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Investissement locatif - 2 pièces
Clichy
Appartement : 37 m2
Rentabilité brute : 5,8%
Budget acquisition : 251 200€
dont travaux et mobilier : 37 000€
Revenus brut annuel : 11 400€
Régime : LMP
Projet : 15 ans
Pour ce projet, notre investisseur a voulu augmenter son patrimoine en choisissant un quartier dynamique du Grand Paris à forte tension locative.
Gros travaux de rénovation pour optimiser au maximum l'espace afin de proposer un appartement meublé clé en main pour le locataire.
Immeuble de rapport - 6 lots
Marseille 1er
Immeuble : 210 m2 - 4 étages
Rentabilité brute : 8,8%
Budget acquisition : 542 800€
dont travaux et mobilier : 40 000€
Revenus brut annuel : 44 230€
Régime : SCI
Projet : 20 ans
L'investisseur a souhaité un immeuble de rapport à forte rentabilité, de pleine propriété, dans l'hyper-centre de Marseille.
Immeuble de 6 lots, dont un local commercial, à été acheté avec 80% des locataires en place. Actuellement en développement, ce quartier très intéressant pour investir, attire de plus en plus de jeunes actifs et les étudiants de France.
Ce bien s'auto-finance et dégage un cash-flow positif mensuel.
Résidence principale - 3 pièces
Boulogne Billancourt
Appartement : 70 m2
Budget acquisition : 775 000€
dont travaux : 65 000€
Projet : 20 ans
Ce couple de jeunes actifs, a souhaité acheter, pour leur résidence principale, un appartement entièrement a rénover afin de le façonner à leur image. Le bien a été trouvé très rapidement en seulement 3 visites et il nous aura fallu un peu moins de 3 mois afin de réaliser l'ensemble des travaux. Collé à Paris, cet investissement reste sans risque et intéressant pour une plus value à la revente.
Investissement locatif |Colocation
4 pièces
Marseille 6ème
Appartement : 60 m2 - 3 chambres
Rentabilité brute : 8,4%
Budget acquisition : 202 150€
dont travaux et mobilier : 18 000€
Revenus brut annuel : 16 080€
Régime : LMP
Projet : 15ans
L'investissement locatif pour des colocations restent un très bon placement, à forte rentabilité et pouvant dégager un cash flow mensuel important, tel est le cas pour cet appartement. Choisi dans un quartier proche d'une université, la demande locative est très importante.