Investissement locatif - 2 pièces

Clichy

Appartement : 37 m2

Rentabilité brute : 5,8% 

Budget acquisition : 251 200€

dont travaux et mobilier : 37 000€ 

Revenus brut annuel : 11 400€

Régime : LMP

Projet : 15 ans

Pour ce projet, notre investisseur a voulu augmenter son patrimoine en choisissant un quartier dynamique du Grand Paris à forte tension locative. 

Gros travaux de rénovation pour optimiser au maximum l'espace afin de proposer un appartement meublé clé en main pour le locataire.

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Immeuble de rapport - 6 lots

Marseille 1er

Immeuble : 210 m2 - 4 étages

Rentabilité brute : 8,8% 

Budget acquisition : 542 800€ 

dont travaux et mobilier : 40 000€

Revenus brut annuel : 44 230€

Régime : SCI

Projet : 20 ans

L'investisseur a souhaité un immeuble de rapport à forte rentabilité, de pleine propriété, dans l'hyper-centre de Marseille.

Immeuble de 6 lots, dont un local commercial, à été acheté avec 80% des locataires en place. Actuellement en développement, ce quartier très intéressant pour investir, attire de plus en plus de jeunes actifs et les étudiants de France. 

Ce bien s'auto-finance et dégage un cash-flow positif mensuel.

Résidence principale - 3 pièces

Boulogne Billancourt

Appartement : 70 m2  

Budget acquisition : 775 000€

dont travaux : 65 000€

Projet : 20 ans

Ce couple de jeunes actifs, a souhaité acheter, pour leur résidence principale, un appartement entièrement a rénover afin de le façonner à leur image. Le bien a été trouvé très rapidement en seulement 3 visites et il nous aura fallu un peu moins de 3 mois afin de réaliser l'ensemble des travaux. Collé à Paris, cet investissement reste sans risque et intéressant pour une plus value à la revente.

Investissement locatif |Colocation

4 pièces

Marseille 6ème

Appartement : 60 m2 - 3 chambres 

Rentabilité brute : 8,4% 

Budget acquisition : 202 150€

dont travaux et mobilier : 18 000€

Revenus brut annuel : 16 080€

Régime : LMP

Projet : 15ans

L'investissement locatif pour des colocations restent un très bon placement, à forte rentabilité et pouvant dégager un cash flow mensuel important, tel est le cas pour cet appartement. Choisi dans un quartier proche d'une université, la demande locative est très importante.